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青岛广电·爱青岛5月23日讯 旧城、旧村、旧工业，这些散落在城市中的“三旧”片区，由于配套设施落后、环境脏乱差，被称为城市发展中的低效用地。2022年，青岛市启动新一轮城市更新建设，首批选定10个重点低效片区统一拆建再开发。昨天，中央广播电视总台《朝闻天下》以“如何盘活低效用地实现城市更新 青岛打了个样”为题，介绍了青岛的低效用地盘活经验。下面请看《朝闻天下》的报道。

崭新的居民楼、蓊郁的绿化带、人车分流的大花园……这是青岛市城阳区一个为旧村改造建设的安置新区。62岁的王月桂一家今年2月刚刚搬进宽敞明亮的新房子。

王月桂告诉记者，原来家人们住的朝阳村，人均居住面积还不到10平方米，都是三四十年的老平房、旧院子。这次旧村改造，按照组团安置的模式，全村搬迁到了和周边商品房“同标准、同要求”新建设的安置小区。不仅居住环境改善了，周边还配套建设了幼儿园、卫生服务中心、休闲广场等公共设施。

民生居为先。2022年，青岛市启动新一轮城市更新建设，首批选定10个重点低效片区统一拆建再开发，涉及低效用地8万亩，稳步推进127个城中村改造工作，惠及83000多户居民。今年，首批8500多户居民将回迁新居开启新生活。

90后青年庄欣是西海岸新区一家企业的员工，几年前大学毕业后，她的第一份工作是在离家几十公里远的地方打工。那时候家里所在的王台街道是一片以小散厂房和手工作坊为主的老工业区，产值低，发展落后。

庄欣所说的改变正是这一轮青岛启动的城市更新建设，王台老工业区清理了500多处小作坊，腾出低效用地8000多亩，建起了新型显示产业园，仅京东方一家大企业的引入就新增就业岗位约1.5万个，年产值超过100亿元。

青岛市城市更新和城市建设总指挥部办公室执行主任 姜德志：通过盘活这些低效的闲置用地，积极导入大项目、好项目、集群项目，来推动新产业、新动能加速地培育和成长，为片区的发展提供更多的高质量的就业岗位，以产业的更新升级来推动和实现我们城市的高质量发展。

在这轮城市更新建设中，青岛市腾出来的低效片区用地三分之一用于城中村改造安置房建设，三分之一用于基础设施和公共服务配套，三分之一用于产业引入。

目前，青岛市首批十大重点低效片区腾出的3万多亩土地上，围绕24个高端产业链已签约项目88个，总投资2900亿元，引入了虚拟现实、人工智能、新型显示、工业互联网等一批优质产业项目和新的业态场景。

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