北京土拍，越来越清晰化。

(资料图片)

今天小易日常浏览北京规资委网站，发现了一个小小变化，在官网“土地市场”栏目中，专门设置“拟供应商品住宅用地清单”。

公示的字段包括城区、地块名称、区位、规划用途、用地规模、地上建筑面积、出让方式、拟出让时间段和供应轮次。

公示之后购房者可以清晰知道，哪些地、预计什么时间入市，小易必须点个赞！

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首批公示了9个城区23宗宅地项目，宗用地面积达103.48公顷，规划地上建筑面积总计192.69万平。

涉及朝阳4宗、丰台、顺义、通州各3宗，大兴、昌平、海淀、石景山、亦庄各2宗。

拟出让时间段为2023年2月16日-2023年5月16日，全部属于2023年第一轮拟供地地块。

具体情况小易已经给大家整理出来了，拿走不谢。

其中，昌平2宗宅地---朱辛庄二期0028地块、昌平新城东区地块已正式转正进入“土地招拍挂”流程，房企报名截止时间至3月22日，线上竞价时间截至3月23日。

2023年第一轮公示的拟供应名单中，大部分与近两周各区公示的全年拟供应名单有重合，小易已经分析过，点击下方链接打开“任意门”。

① 海淀四季青地块→2023海淀拟供地｜四季青、永丰南地块在来的路上

② 朝阳东坝、奶西地块→2023朝阳拟供地｜除了四环地块外，太阳宫将再供地

③大兴西红门、黄村地块→2023大兴拟供地｜五环内西红门板块供应“井喷”

④ 昌平朱辛庄、昌平新城地块→2023昌平拟供地｜都临铁，朱辛庄真要来了

⑤丰台新宫、青塔、羊坊村地块→2023丰台拟供地｜万泉寺、郭公庄地块涨价了

剩余地块，小易跟大家简单聊聊~

01.石景山衙门口&广宁村地块

石景山衙门口再上新，1615-713地块位置在新房项目「长安悦玺」附近，用地性质为F1住宅混合公建用地，建控规模7.87万平，地块不算大，片区内去化速度一般，竞争激烈。

广宁村棚改1603-2015、2019、2027、2009地块，介于五环至六环之间，位于石景山阜石路北侧，东南方向不到1公里处即为首钢园和冬奥组委会所在地。

片区内没啥新房项目，南侧首钢园东南区片区在售新房项目多，中海寰宇天下|天赋、中海首钢·天玺、长安润景等均有尾盘在售，单价7.48-7.6万/平之间。

02.亦庄地块

亦庄新城0510街区YZ0-0510-0032地块R2二类居住用地为2022五批次拟供应地块，用地预申请阶段无人报名，推迟到今年第一轮供地计划中。

地块容积率2.0，建控规模8.68万㎡，无70/90限制。

周边亦庄线及地铁17号线交汇，距离最近的17号线嘉会湖站约1.1公里。

经开区X47地块位于河西区龙湖亦庄天街旁，建控规模23.22万平。

地块周边配套很完善，隔壁就是中海京叁号院，在售均价约7万/平。

03.通州3宗宅地

张家湾棚改项目五期东地块，2021年上过“用地预申请”，建控规模10万平，销售指导价曾定为5.5万/平。

通州区东小马居住地块土地一级开发项目6009地块、文化旅游区FZX-1201-0061、FZX-1201-0062地块都位于通州梨园镇，目前葛洲坝+通投项目「能建1京玥兰园」已拿预售证，销售指导价6.2万/平。

04.顺义3宗地块，1宗临铁

幸福西街棚改项目SY00-0002-6022、6023-1地块，位于六环外，顺义新城中心区胜利街道，南侧近邻地铁15号线顺义站，直线距离约500米。

建控规模约2.75万㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.2。

后沙峪村A地块019-069地块、后沙峪站C地块SY00-0020-6001地块两宗地位于后沙峪区域，C地块距离地铁站更近。

后沙峪A地块为F2公建混合住宅用地，占地面积约为3.17公顷，总建面约5.71万平；C地块为二类居住用地，总占地面积约3.15公顷，总建面约5.67万平。

周边在售的新房项目有中海·湖光玖里，龙湖云河玉陛、和光瑞府、阳光城檀悦、中铁诺德阅墅等。

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