潇湘晨报记者陈诗娴长沙报道

(资料图片仅供参考)

记者从湖南省住建厅了解到，近日，省房地产平稳健康和安全运行协调小组办公室印发《全省“夏秋攻坚”保交楼专项行动实施方案》，明确到今年年底前，对全省保交楼专项借款项目实行集中攻坚，确保房屋交付率达到90%以上。

该方案要求，依法依规严肃查处房地产领域各类违法违规行为，通过行刑纪大贯通，坚决追回抽挪资金，用于项目保交楼;通过专项借款资金、物业维修资金、住房公积金存储，撬动商业银行配套融资，解决资金瓶颈，确保项目尽快交付。

部门齐抓共管，加速复工交付

该方案明确，原有预售资金被挪用的，应依法及时追回。其中，房地产企业控股股东、实际控制人对资金挪用负有责任的，应当对损失承担连带责任;对提前发放按揭贷款、预售资金不进监管账户、违规划扣预售资金的商业银行进行严肃处理;相关主管部门监管不到位的，商业银行对资金挪用有过错的，依法依规承担相应责任。

风险项目划档，分类精准施策

该方案指出，对有实力可以自主复工的“绿档”项目，要督促其尽快全面复工、尽快如期交付;对资产大于负债、资金出现暂时困难的“黄档”项目，各地要通过专项借款、配套融资等提供支持，采取“新老划断”的办法，先复工交付再统一清算;对于资产小于负债的“红档”项目，各地要采取由第三方代建等方式，立即复工，尽快交付。

“夏秋攻坚”保交楼专项行动开展情况，将定期通报、铁腕整治，纳入年底考核。

一周楼市

长沙新房市场连续两周回温

潇湘晨报长沙讯 8月第一周，长沙楼市表现如何?8月7日，湖南中原研究院公布了上周楼市数据。

第一周，长沙新房住宅成交655套、9.52万平方米，环比分别上涨12%、14%。供应侧，上周新房住宅供应961套、14.64万平方米，环比分别上涨16%、15%。

另据克而瑞湖南数据，上周住宅供求均集中在岳麓区，市占率近半;产品端来看，芙蓉、开福和岳麓三区成交集中在110～120㎡刚需产品，天心和雨花两区集中在140～150㎡改善产品。

整体来看，长沙新房市场连续两周回温，但供求量整体仍处于中低位水平。

克而瑞湖南认为，尽管上周长沙出台两份文件，全力建设全球研发中心城市，限购定向松绑，但对市场促进效果有限。

此外，湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，万科森林公园、长沙润府、龙湖舜山府、麓谷城市公园、中海寰宇天下、中冶公园1957、百世云境、华润置地润樾府、招商蛇口江山境、华实长沙领峯等10个楼盘上榜。

记者罗雅琪

长沙挂牌两宗商业地块

潇湘晨报长沙讯 8月8日，长沙挂牌两宗商业地块，编号分别为[2023]长沙市038号、[2023]长沙市039号。值得关注的是，地块竞买条件明确宗地不得建设公寓。

038号地块即大科城片区Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40、Y05-45-2地块，宗地位于岳麓区岳麓街道，出让面积100451.65平方米。值得关注的是，竞买条件明确该宗地只能用于产业项目及配套商业建设，不得进行公寓、住宅等房地产经营开发。

大科城，也就是岳麓山国家大学科技城，将打造成全国领先的自主创新策源地、科技成果转化基地和高端人才集聚地。据湘江集团官网信息，大科城核心区东至潇湘大道、西至西二环、南至南二环、北倚岳麓大道，总面积约33.97平方公里。范围内拥有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等高校院所7所，国家级创新平台27个、省部级创新平台220个，市级及以上众创空间、科技企业孵化器30个，汇聚了“两院”院士34名、长江学者95名、国家杰青66名。

目前，由湘江集团大科城公司开发运营的湘江科创基地，是岳麓山大学科技城重点核心产业平台之一。湘江科创基地共分三期建设，项目一期为湘江科创基地的首开区湘江科创园，规划用地58亩，总建筑面积约5.8万㎡，2021年正式投入运营。二、三期为湘江科创基地主体区，建设规划用地约1078亩，配套用地175亩，产业园区总建筑面积约66.5万㎡，涵盖孵化器、加速器、成熟企业研发总部等多种形态。

长沙挂牌的另外一宗地块039号，位于望城区金山桥街道彩霞路以北，金坪路以西(高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块东南部)，宗地出让面积为7997.33平方米，容积率≤1.8，竞买条件同样明确宗地不得建设公寓。

记者牛蕊

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